美國時間2018年3月8日，美國總統特朗普簽署命令，認為進口鋼鐵和鋁產品威脅到美國國家安全，決定將對進口鋼鐵和鋁產品全面征稅，稅率分別為25%和10%，并于3月23日正式生效。
消息一出，不僅對股市產生不利影響，導致股市出現下跌，鋼價也出現較大幅度下跌。而從目前的實際情況來看，美國不僅對鋼鐵和鋁產品出臺了貿易保護政策，而且，23日還簽署備忘錄，發起新一輪貿易保護行為。所以，貿易保護對鋼鐵行業的影響，可能不會很快消除，而極有可能維持一段時間。所以，很多人開始發問，鋼價的下跌，對房價能夠產生影響嗎？
鋼價下降，對開發企業是個利好，能夠降低房子的建設成本，如果按照正常的市場規律，自然也應當對房價產生積極影響。也就是說，鋼價下降的部分，應該成為降價的因素，給房價下跌帶來預期。
需要注意的是，鋼價對房價的影響，需要從兩個方面來分析和考慮。一是鋼價與房價的關系。如果在2003年房地產市場沒有放開前，鋼價對房價的影響是相當大的。那時候，鋼材在房子中的畢生比較高，而且鋼材是相對緊俏的商品，所以，鋼材價格的變動，對房價的影響很大。但是，現在不同了，不僅鋼材在房價中的比重很低很低，就是建筑成本在房價中的比重，也只有20%左右了。房價的構成，主要由地價、各種規費組成，加上開發利潤和建筑成本。而地價對房價的影響，則是最為關鍵的，地價占整個房價的比重，也已經高達40%以上，很多高地價房，更是超過了50%。所以，鋼價對房價的影響，只能在股市上產生效應，在實際生活中效果不大。
二是商品房價格已經與建筑成本關系很小，與市場供求關系也關系越來越不緊密，而是很大程度上由開發商按照自己的愿意來確定是否降價銷售。開發商想降價，即便成本上升，也會降價。反之，也怎么也不會降價銷售。而開發商有這樣的“自由裁量權”，則是房地產綁架了政府、綁架了銀行、綁架了消費者。所以，區區鋼價下跌，根本不可能對房價產生影響。
需要注意的是，因貿易戰引發的鋼價下跌，可能會在較長時間內影響房子的建設成本，即使影響力度較小，對開發商來說，總是不會“拒絕”的，只要房價維護得好，降價部分就是他們的實際利益，是實實在在的利潤。自然，也就給了開發商應對市場變化，特別是調控不松更大的操作空間，如果開發商足夠聰明，應當選擇借機降價，以促進住房銷售，減輕資金壓力。
當然，面對美國發動的貿易戰，我國政府也會采取積極措施，減輕貿易戰對鋼鐵行業帶來的影響。因此，鋼價也不可能一直處于下跌趨勢。在這樣的情況下，開發商將不可能總能享受降價紅利，而必須抓住機會，解決好住房的銷售問題。所以，后幾個月可能會遇到房價小幅下跌的情況。只是，這樣的“好事”，不是因為降價帶來的利好，而是開發商借利好進行的促銷。鋼價下跌對房價有影響的話，影響就在于此。
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